Výkup nemovitostí je téma, kolem kterého koluje řada polopravd a mýtů. Často za to mohou nepřesné informace, negativní zkušenosti jednotlivců nebo zkreslené představy, která se mezi veřejností dlouhodobě šíří.
Přitom moderní výkup nemovitostí funguje zcela jinak, než jak si ho mnoho lidí představuje. Nejde o žádné pochybné praktiky, ale o standardní obchodní model, který má své pevné místo na realitním trhu.
V tomto článku se detailně zaměříme na nejčastější mýty o výkupu nemovitostí a pokusíme se je uvést na pravou míru.
Mýtus č.1: Výkup nemovitosti je vždy nevýhodný
Tvrzení, že výkup nemovitostí je vždy nevýhodný, patří mezi nejrozšířenější mýty vůbec. Tento pohled většinou vychází z jednoduchého srovnání ceny. Lidé porovnávají částku z výkupu s maximální cenou, kterou by teoreticky mohli získat při klasickém prodeji na realitním trhu. Jenže výkup nemovitostí nelze hodnotit pouze podle samotné ceny. Vedle ceny je totiž nutné vnímat celkový kontext, co takový výkup pro prodávajícího přináší.
Při klasickém prodeji často platíte provizi realitní kanceláři, právní služby, někdy i daňové poradenství, nemluvě o nákladech na opravy, úklid nebo homestaging. Nezapomínejte ani na čas, rizika a náklady, které jsou s běžným prodejem spojeny.
Výkup nemovitostí naopak nabízí rychlé a jisté řešení, kdy peníze obdržíte v řádu dnů či týdnů a celý proces je výrazně jednodušší. A co víc, může být záchranou pro lidi v časové tísni, při exekuci, rozvodu nebo hrozbě dražby.
Pro mnoho lidí je právě tato jistota klíčová. V takových případech může být výkup nemovitostí ve výsledku výhodnější než dlouhé čekání na ideálního kupce.
👉 Nejste si jistí, která varianta prodeje je pro vás výhodnější? Nechte si zdarma a nezávazně spočítat cenu výkupu nemovitosti a porovnejte ji s klasickým prodejem.
Mýtus č. 2: Výkup je pouze pro lidi v exekuci
Velmi rozšířeným omylem je také představa, že výkup nemovitostí využívají výhradně lidé v exekuci nebo v těžkých finančních problémech. Ano, výkup nemovitostí může být účinným nástrojem při řešení dluhů, ale zdaleka se nejedná o jediný důvod. Ve skutečnosti se na výkup obracejí i lidé, kteří žádné dluhy nemají, ale chtějí rychle a bez komplikací prodat svou nemovitost.
Typickým příkladem jsou zděděné byty, podíly na nemovitostech, starší domy před rekonstrukcí nebo nemovitosti zatížené věcným břemenem. Výkup nemovitostí je zkrátka flexibilní řešení pro široké spektrum klientů. Spojovat výkup pouze s exekucemi vytváří zbytečné stigma a odrazuje lidi, pro které by mohl být výkup nemovitostí ideální volbou. Výkup je alternativní forma prodeje, ne „poslední možnost“.
👉 Řešíte prodej nemovitosti? Popište nám svou situaci a zjistěte, zda je pro vás výkup nemovitostí vhodným řešením.
Mýtus č. 3: Výkup znamená tlak a neodbytné telefonáty
Strach z agresivních obchodníků a nátlaku rychlého podpisu smlouvy je častým důvodem, proč lidé výkup nemovitostí rovnou odmítají. Tento mýtus má kořeny především v minulosti, kdy se na trhu objevovali nepoctiví překupníci. Dnešní seriózní výkup nemovitostí však funguje na zcela jiných principech.
První kontakt je vždy nezávazný a slouží pouze k základnímu posouzení situace. Klient má plnou kontrolu nad tím, zda chce v jednání pokračovat, nebo ne. Pokud v jednání pokračujete, máte vždy dostatek času na prostudování smluvní dokumentace, kterou si můžete nechat zkontrolovat právníkem a vše si v klidu promyslet.
Pokud se i tak rozhodnete nabídku nevyužít, žádné další obtěžování nenásleduje. Profesionální společnosti si uvědomují, že důvěra je zásadní a že špatná pověst se šíří velmi rychle. Moderní výkup nemovitostí je proto založen na transparentní komunikaci, jasných podmínkách a respektu k rozhodnutí prodávajícího.
Pamatujte, že výkup nemovitostí není o nátlaku, ale o nabídce alternativy ke klasickému prodeji. Rozhodnutí je vždy na vás.
👉 Chcete si ověřit, jak probíhá seriózní výkup nemovitostí? Ozvěte se nám a zjistěte, jak vypadá nezávazná konzultace bez nátlaku.
Mýtus č. 4: Hotovost znamená igelitka s penězi
Určitě jste se už setkali s výrazem: Výkup nemovitostí za hotové. Co to vlastně znamená? Představa, že výkup nemovitostí za hotové znamená fyzické předání velkého množství bankovek, je dalším zakořeněným mýtem. Ve skutečnosti je takový postup nejen nepraktický, ale i nelegální. Moderní výkup nemovitostí probíhá výhradně bezpečnými a dohledatelnými způsoby. Peníze jsou standardně vypláceny bankovním převodem na účet prodávajícího nebo prostřednictvím advokátní či notářské úschovy.
Označení „výkup nemovitostí za hotové“ znamená pouze to, že kupující disponuje vlastními finančními prostředky a není závislý na schválení hypotéky. Díky tomu je celý proces rychlejší a jistější. Pro prodávajícího to znamená maximální bezpečnost a transparentnost celé transakce.
👉 Zajímá vás, jak přesně probíhá výplata peněz při výkupu nemovitosti? Kontaktujte nás a celý proces vám srozumitelně vysvětlíme krok za krokem.
Mýtus č. 5: Nemovitost musí být v perfektním stavu
Mnoho majitelů se mylně domnívá, že výkup nemovitostí je možný pouze u zrekonstruovaných a perfektně udržovaných objektů. Pravdou však je, že právě nemovitosti ve špatném technickém stavu jsou často hlavním předmětem výkupu.
Starší domy, byty před rekonstrukcí, nemovitosti s nevyřešenými právními vztahy nebo zatížené nájemníky bývají pro běžné kupující problematické. Výkup nemovitostí je navržen tak, aby tyto komplikace dokázal řešit. Majitel se tak vyhne nutnosti investovat další finanční prostředky do oprav, které by stejně nezaručily úspěšný prodej. Výkup nemovitostí umožňuje prodat nemovitost tak, jak stojí a leží, bez zbytečných starostí.
👉 Má vaše nemovitost technické nebo právní komplikace? Pošlete nám základní informace a zjistěte, jak se dá situace vyřešit.
Výkup nemovitostí má smysl vyzkoušet !
Je potřeba si uvědomit, že v každém odvětví se vyskytují společnosti a jedinci, kteří se snaží parazitovat na těch poctivých. Důsledkem pak bývá, že hází špatné světlo na celé odvětví. Buďte tedy vždy obezřetní a prověřujte si, s kým skutečně jednáte.
Výkup nemovitostí je dnes běžnou a legitimní součástí realitního trhu. Mnoho obav, které kolem něj panují, vychází z mýtů a neaktuálních informací. Pokud zvažujete výkup nemovitostí, je klíčové obrátit se na prověřenou a transparentní společnost, která vám vše otevřeně vysvětlí.
Správně zvolený výkup nemovitostí může být rychlým, bezpečným a efektivním řešením celé řady životních situací.
👉 Máte otázky nebo chcete znát konkrétní cenu výkupu nemovitosti? Kontaktujte nás ještě dnes a získejte nezávaznou nabídku přizpůsobenou vaší situaci.
