VÝKUP NemovitostÍ s věcným břemenem
Vlastníte nemovitost zatíženou věcným břemenem? Uvažujete o jejím prodeji? Právě výkup nemovitostí pro vás může být ideálním řešením.
Ať už se jedná o výkup bytu, výkup domu nebo výkup pozemku zatížený věcným břemenem, umíme Vám nabídnout jednu z nejvyšších výkupních cen na trhu.
Věděli jste, že...
… nejčastěji nás klienti poptávají s břemenem tzv. doživotního užívání a to v těchto situacích:
- Klient chce prodat svou nemovitost a zřídit si na ní pro sebe věcné břemeno dožití
- Klient chce prodat nemovitost s břemenem doživotního užívání svých rodičů nebo příbuzných
Podle čeho se odvíjí cena za nemovitost s břemenem doživotního užívaní?
Cena se primárně odvíjí od věku oprávněného, průměrného věku dožití v ČR a průměrného nájemného za nemovitost v dané lokalitě. Tržní cena nemovitosti se tedy poníží o částku, kterou by daná osoba platila za nájemné po celou dobu užívání a dále o průměrné opotřebení, které na nemovitosti vznikne po dobu užívání.
Zajímá Vás, kolik byste dostali za Vaší nemovitost? Ozvěte se nám, nabídka je zcela nezávazná.
Pokud chcete prodat nemovitost, na které vázne věcné břemeno, kontaktujte nás přes náš formulář, my se vám ozveme zpět a pobavíme se o možnostech a dalších krocích
Lze prodat nemovitost zatíženou břemenem doživotního užívání ?
ANO, pokud se jedná o věcné břemeno doživotního užívání jiných osob není nutné vyžadovat souhlas s prodejem. Majitel má plné právo nemovitost prodat a nový majitel přebírá věcné břemeno.
Je prodej pro oprávněného bezpečný?
ANO, je 100% bezpečný. Jedná se totiž o tzv. věcné (absolutní) právo, které je jednostranně nezrušitelné. V praxi to znamená, že bez souhlasu oprávněného z věcného břemene, tedy toho, kdo nemovitost užívá, nelze věcné břemeno zrušit ani vypovědět.
Jaká je hodnota nemovitosti s věcným břemenem?
Pokud Vás zajímá, co přesně ovliňuje cenu Vaší nemovitosti a jakou orientační cenu můžete získat, přečtěte si náš článek „Hodnota nemovitosti s věcným břemenem“
Jak dlouho bude trvat celý proces prodeje?
Po úvodním kontaktování necháme Vaší nemovitost ocenit a připravit cenovou nabídku. Následně vyhotovíme kupní smlouvu a domluvíme termín podpisu. Do týdne od úvodního kontaktování tedy můžete mít zálohu na účtu.
Jsou s prodejem spojené nějaké poplatky?
Ne, nejsou. Smlouvy, advokátní úschovy a poplatky na katastru nemovitostí hradíme my.