Majitel byt dlouhodobě pronajímal a v době prodeje v něm stále bydleli nájemníci. Na nemovitosti zároveň vázla hypotéka, kterou bylo potřeba v rámci převodu bezpečně vypořádat.
Byt jsme vykoupili za 80 % jeho tržní hodnoty a z kupní ceny jsme přímo uhradili zbývající hypoteční úvěr. Stávající nájemníci mohli v bytě ještě několik měsíců zůstat, takže majitel nemusel před prodejem řešit ukončení nájmu ani čekat na uvolnění nemovitosti.
Po následném odstěhování nájemníků jsme sami zajistili kompletní vyklizení a výmalbu bytu. Původní majitel tak mohl prodat pronajatý byt i s hypotékou bez nutnosti připravovat nemovitost k běžnému prodeji.
Typ nemovitosti: byt 2+kk, 36 m2 + 16 m2 terasa
Lokalita: Praha
Stav při výkupu: pronajatý byt se stávajícími nájemníky
Právní a finanční situace: hypotéka váznoucí na nemovitosti
Způsob řešení: výkup bytu s nájemníky a splacení hypotéky přímo z kupní ceny
Doba realizace: 20 dní
Následné práce: vyklizení a výmalba po odstěhování nájemníků
Výkupní cena: 80 % tržní hodnoty bytu
Potřebujete prodat pronajatý byt s hypotékou?
Vykupujeme také byty, které jsou v době prodeje pronajaté nebo zatížené hypotékou. Stávající nájemní vztah ani nesplacený hypoteční úvěr nemusí automaticky znamenat, že s prodejem musíte čekat.
Každou situaci posuzujeme individuálně a předem navrhneme způsob, jak lze nájemní vztah i zbývající hypoteční úvěr v rámci výkupu řešit.
Pro nezávaznou nabídku nám stačí základní informace o nemovitosti.
